عندما قد تؤدي التسوية المبكرة لقرض المنزل إلى الإضرار بأموالك – فيلم يومي

افلام

عندما قد تؤدي التسوية المبكرة لقرض المنزل إلى الإضرار بأموالك – فيلم يومي


يمكن أن يشكل قرض السكن عبئًا كبيرًا على بعض الأفراد. انها تسمح لك لشراء منزل أحلامك. ولكن قد لا يكون لديك دقيقة من السلام حتى تقوم بسداد المبلغ المقترض. لذلك، من الطبيعي أن تفكر في الدفع المسبق عندما تحصل على مبلغ كبير.

على الرغم من أنه يمكن أن يجلب لك السلام، إلا أن الدفع المسبق ليس دائمًا هو الحل الأمثل. قد يكون استثمار الأموال الفائضة في مخطط مناسب خيارًا أفضل. استمر في التمرير لفهم إيجابيات وسلبيات الدفع المسبق لقرض منزلك.

تكلفة الفرصة البديلة للدفع المسبق

إن سداد قرضك عاجلاً يعني وضع الأموال في سداد ديونك. والخيار البديل هو استخدامه للاستثمارات. إذا كانت الأداة تقدم عوائد جيدة، فسوف تكسب المزيد من المال. تحقق من سعر الفائدة على القرض. بعد ذلك، فكر في العوائد المحتملة على استثمارك.

فقدان المزايا الضريبية

هل تقوم بسداد دفعات شهرية للمبلغ الأساسي لقرض السكن الخاص بك؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فيمكنك الاستمتاع بما يصل إلى 1.5 ألف روبية من التخفيضات الضريبية على دخلك السنوي.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أيضًا إعفاءات ضريبية على مدفوعات فوائد قروض الإسكان. الحد الأعلى هو 2 ألف روبية للحصول على قروض للمنازل المأهولة ذاتيًا. بالنسبة للمنازل غير المأهولة، لا يوجد حد للخصومات المتاحة. لاحظ أن السداد المسبق لقرضك بالكامل سيؤدي إلى فقدان هذه المزايا الضريبية.

مخاوف السيولة

الغرض النهائي من المدفوعات المسبقة هو خفض الفائدة. ولكن يمكن أن يحفر حفرة في مدخراتك. سوف تحتاج إلى سيولة نقدية لتغطية النفقات اليومية. علاوة على ذلك، قد تحتاج إلى أموالك السائلة بشكل غير متوقع. على سبيل المثال، قد تواجه فجأة حالة طوارئ تتعلق بالرعاية الصحية.

رسوم الدفع المسبق

هذه العقوبات يمكن أن تقلل من الفوائد المالية للدفع المسبق. تحقق من شروط اتفاقية القرض لاكتشاف الرسوم المرتبطة بتسوية الديون عاجلاً.

دراسة الحالة: مزايا الدفع المسبق

لنفترض أن لديك قرضًا سكنيًا بقيمة 50 ألف روبية. – مدة السداد 25 سنة، وسعر الفائدة 8%.

لقد قمت بسداد الدفعات في الوقت المناسب خلال السنوات الخمس الأولى. إذن، رصيدك المستحق هو 46.14 ألف روبية.

الآن، إذا قررت إجراء دفعة مسبقة، فيمكنك إما تقليل المدة أو القسط الشهري.

قمت بدفع مبلغ 5 آلاف روبية لتقليل المدة. سيساعدك ذلك على توفير حوالي 11.81 ألف روبية على مدفوعات الفائدة. ستنخفض مدة خدمتك أيضًا بمقدار 5 سنوات و5 أشهر.

هل أنت غير راغب في تقليص مدة العمل؟ في هذه الحالة، يمكنك أيضًا تقليل القسط الشهري الخاص بك إلى 34,409 روبية. لذلك، ستتمكن من الاستمتاع بتوفير يصل إلى حوالي 5.04 ألف روبية.

متى يجب عليك التفكير في سداد قرض السكن الخاص بك مسبقًا

السيناريوهات التي قد يكون فيها الدفع المسبق مفيدًا

  • خلال الجزء الأول من مدة قرض السكن الخاص بك، تكون الفائدة مرتفعة. يساعد الدفع المسبق على تقليل المبلغ الأصلي و يخفض الفائدة في الأشهر المقبلة.
  • عادة ما يختار المستثمر الذي يكره المخاطرة الودائع الثابتة وغيرها من الأدوات ذات العائد المنخفض. في هذه الحالة، من الأفضل استخدام الأموال الفائضة للدفع المسبق.
  • عمر المقترض مهم أيضا. يجب على أي شخص يقترب من التقاعد أن يتخلى عن ديونه الحالية في أسرع وقت ممكن.

أهمية تقييم الأهداف المالية الشخصية وتحمل المخاطر

قبل أن تفكر في الدفعات المقدمة، يجب أن تفكر في أهدافك المالية. إذا كنت بحاجة إلى أموال في المستقبل القريب لشيء مثل حفل زفاف أو التعليم العالي، فقد يكون الاستثمار فكرة جيدة. ومع ذلك، تحتاج أيضًا إلى التفكير في قدرتك على تحمل المخاطر.

لن تستفيد كثيرًا من الاستثمار في الأدوات ذات العائد المنخفض مثل FDs. عليك أن تفكر في الأسهم أو صناديق الاستثمار المشتركة، التي تقدم عوائد عالية على الرغم من المخاطر المتزايدة.

اتخاذ قرار مستنير وفقًا للظروف الفردية

تأتي كل من المدفوعات المسبقة والاستثمارات مع مجموعة محددة من المزايا والعيوب. عليك تقييم وضعك قبل اتخاذ القرار. يمكن أن يكون الدفع المسبق فكرة جيدة عندما يكون لديك أموال فائضة. ولكن إذا كان سداد قرضك مبكرًا يسبب صعوبات مالية في حياتك اليومية، فهذا ليس قرارًا ذكيًا على الإطلاق.

خاتمة

هل تخطط للحصول على قرض سكني أو تفكر في تحويل الرصيد؟ لو ذلك، كريديدارما سوف يكون في الإنقاذ الخاصة بك. حتى لو كنت تفكر في الدفع المسبق، فإنها سوف تساعدك على حساب المدخرات وكل شيء آخر. اختر Creditdharma لتبسيط العمليات المتعلقة باقتراض الأموال لشراء منزل أحلامك.



Source link

Back To Top